Leie ut med Airbnb?

Før jeg flyttet sammen med Mannen bodde jeg i det som nå er utleieleiligheten vår. Vi har leid den ut til unge svensker siden jeg flyttet ut. Nå flytter de, og jeg har søkt etter nye leieboere de siste ukene. Det har vært et par stykker på vært på visning, men ingen har villet leie den foreløpig. Har leieprisene gått ned det siste året? Jeg synes ikke noe om å skulle få mindre i leieinntekter, men vil heller ikke la leiligheten stå tom mens jeg venter på noen med betalingsevne. Så jeg fant på noe lurt…

Jeg leide ut til feriegjester i fjor sommer, og har bare gode erfaringer med Airbnb. Gjestene kommer fra hele verden, og det er alltid trivelige folk(referanser fra tidligere reiser ligger åpent for utleiere). Så jeg vekket liv i den gamle annonsen (som har gode referanser fra fjorårets gjester). Jeg åpnet kun for bookinger i august, da vi satset på å finne noen permanente leieboere fra september.

6331616f_originalDet kan bo 4 personer der, og jeg satt prisen til 946 kr natten. August er en bra måned for utleie til turister, forsto jeg i fjor. BÆM! Etter noen timer hadde jeg første bookingforespørsel! Jeg måtte blunke et par ganger ekstra. Årets første gjester vil leie leiligheten i 22 dager. 22 dager!

 

Inntekten disse 22 dagene dekker mer enn månedsleien vi enda ikke har funnet noen som er villige til å betale. I dag booket noen leiligheten for de tre påfølgende dagene, og derfor måtte jeg bare dele med dere!

Dette er så gøy! Den første familien kommer fra USA. Deretter får vi besøk av en vennegjeng fra Spania. Vi møter jo bare gjestene når de ankommer, men jeg lurer på om jeg skal overtale Mannen til å leie ut ekstrasoverommet her vi bor nå også når det er ferdig pusset opp. Når ikke vi kan komme til verden, så kan jo verden komme til oss? Å få helgegjester fra Kina, Brazil og Tyskland kan føre til mange interessante og lærerike samtaler. Og jeg er jo så glad i Oslo, og blir glad for å fortelle og vise. I tillegg er det lettjente penger. De trenger rene rom med seng, håndklær og tilgang til kjøkken og bad. Enkelt!

Det er fortsatt fire dager igjen i august som kan bookes i utleieleiligheten, men jeg har nå åpnet opp for september også. Siden vi ønsker å selge leiligheten i starten av 2016 kan det kanskje være like greit å kun drive med korttidsutleie?

668889cd_originalDet er så klart litt mer jobb, men det har vært mye styr med de permanente leieboerne også. Jeg har lagt til et rengjøringsgebyr på 250 kroner, så jeg faktisk får lønn for å vaske sengetøy, håndklær og leiligheten etter feriegjestene. Mer en to timer tar det faktisk ikke, når den er så sparsomt møblert, og leiligheten ligger kun noen kvartaler unna der vi bor.

 

For å få inn samme beløp som ved ordinær utleie er vi avhengig av å ha turister der minimum 17 dager i måneden. Altså kan den stå tom 13 dager hver måned. Basert på erfaring, er det ikke noe problem å få gjester om sommeren. Men jeg må kanskje skru ned prisen for å få leid den ut i vintermånedene også. Det vet jeg ikke enda. Hva tenker dere? Høres det ut som en bra plan? Har satt opp noen punkter mens jeg tenker. Jeg har ikke bestemt meg enda.

  1. Vanskelig å få inn permanente leietagere for kun et halvt år
  2. Vi har mer kontroll når vi får vært innom flere ganger i måneden (sist høst/vinter hadde vi problemer med fukt i leiligheten)
  3. Mer jobb enn ved ordinær utleie
  4. Mulighet for å tjene mer penger, da dagspris ligger høyere enn månedsleie.
  5. Det er morsomt å drive en liten business, og jeg trives med kontakten med potensielle gjester.

Jeg la også ut leiligheten vi bor i for de dagene vi er på Santorini, men har ikke fått noen forespørsler enda. Håper det ordner seg, da det hadde gjort feriebudsjettet deilig og romslig…

Blogglisten hits

Annonser